この記事でわかること

• 「重ねるハザードマップ」と「わがまちハザードマップ」の違い
• 住まいの契約時に、水害リスクの説明が義務化されている実情
• ハザードマップと気象庁の「キキクル」の使い分け方
• いざというときの応急手当の基本的な考え方など、家族の安全習慣とあわせて考える視点

「ハザードマップって、見なくてもいいの？」

とらまるくん

ねえふくぼう先生、ハザードマップって、見たことないんだけど、見なくてもいいの？

ふくぼう先生

国土交通省のサイトで、誰でも無料で確認できるんですよ。実は、お家を借りたり買ったりするときに、水害リスクの説明を受けている方も少なくないんです。

ただ、その場で聞いただけで終わっている方も多いんじゃないかなと感じています。

「見たことがある気がする」で止まってしまう理由

住まい選びは、間取りや日当たり、駅からの距離など、暮らしやすさを軸に決めることが多いものです。その過程で水害リスクの説明を受ける機会があっても、意識が「物件そのもの」に向いているぶん、リスク情報の中身までしっかり記憶に残らないことは、自然なことかもしれません。

実際に自宅の位置でハザードマップを開いて確認したことがあるかと聞かれると、答えに詰まってしまう方も少なくないのではないでしょうか。「見たことがある」ことと「確認している」ことは、実は別のことなのかもしれません。

「見たことがある気がする」で終わらせないこと。それが、この記事でお伝えしたい視点です。

1つ目｜「ハザードマップ」には、実は2つの種類がある

国土交通省・国土地理院が運営するハザードマップポータルサイトには、大きく分けて2つのツールがあります。重ねるハザードマップは、洪水・土砂災害・高潮・津波などのリスク情報を地図や写真に自由に重ねて表示できるツールです。一方、わがまちハザードマップは、市町村が法令に基づき作成・公開したハザードマップへのリンク集で、地域ごとにより詳しい情報を確認できます。

2つ目｜「説明を受けたこと」と「確認していること」は別

2020年8月28日に施行された宅地建物取引業法施行規則の改正により、不動産の売買・賃貸の契約時には、水防法に基づく水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明が義務化されています。つまり、2020年以降に住まいを借りたり購入したりした方の多くは、契約の場で水害リスクの説明を一度は受けている可能性があります。

3つ目｜「見ておこう」だけでは、行動につながりにくい

心理学の分野では、「いつ・どこで・何をするか」を具体的に決めておくことが、実際の行動につながりやすいという考え方があります。米ニューヨーク大学の心理学者ピーター・ゴルヴィツァー氏らの分析でも、漠然とした意思だけでなく、具体的な計画を事前に持っておくことが行動の後押しになるとされています。

4つ目｜確認しておきたいポイントと、キキクルとの使い分け

国土交通省のハザードマップポータルサイトでは、洪水・内水氾濫・高潮・津波等による浸水想定区域と浸水深、土砂災害警戒区域等、地形分類、指定緊急避難場所などを地図上で確認できます。あわせて、大雨が近づいたタイミングでは、気象庁のキキクル（危険度分布）で、刻々と変わるリアルタイムの危険度を確認するとよいとされています。

万一、災害時に応急手当が必要になったときの行動については「昔ながらの応急手当」が、今も信じられてしまう心の仕組みともあわせて知っておくと、いざというときの安心につながります。

今日からできる、3つの小さな一歩

すべてを一度に見直す必要はありません。まずは1つだけ確認してみてください。

まずは1つだけ、今日試してみるところから。それだけで十分な一歩です。

とらまるくんと考えてみよう

とらまるくん

契約のときに聞いた気がするだけで、実はちゃんと見てなかったかも……。今日、自分の家の住所で調べてみるね。

ふくぼう先生より

あなたのご自宅は、重ねるハザードマップでどんな色になっているか、ご存じですか。

「見たことがある気がする」で終わらせず、今日一度、確認してみませんか。

まとめ

ハザードマップは、住まいの契約時に一度目にしていても、日常生活の中で内容を意識し続けるのは簡単なことではありません。それは決して確認を怠っているということではなく、自然なことだと感じています。

「見たことがある気がする」で終わらせず、重ねるハザードマップとわがまちハザードマップ、そして気象庁のキキクルを、それぞれの場面で使い分けていく。そうした小さな確認の積み重ねが、いざというときの安心につながります。

今日、まずは自宅の住所で重ねるハザードマップを開いてみることから。それだけが、住まいのリスクを知る入口になります。

日常を整えることが、そのまま非常時の安心につながる。

この記事でわかること

• 契約前に地図で確認したい3つのポイント（ハザード・地形・避難動線）
• 「重ねるハザードマップ」で数分でできるセルフチェックの方法
• 古地図・地形からその土地の成り立ちを知る考え方
• 避難場所・避難経路・通学路を暮らしの動線として確認する視点
• 内見・契約というタイミングだからこそできる、無理のない確認の仕方

「間取りと日当たりを見ておけば、それで十分なの？」

とらまるくん

新しいおうち探し、間取りと日当たりばっかり見ちゃうんだけど……それだけで決めちゃっていいの？

ふくぼう先生

間取りや日当たりを見る楽しさは、そのままで大丈夫です。そこに「地図を数分だけ開く」という習慣を1つ足してみませんか。

むずかしい作業ではありません。スマホがあれば、内見の合間にもできます。

好きな街を選ぶ楽しさは、そのままでいい

日当たりのいいリビング、収納の多いキッチン、駅からの距離、近所のカフェ——新しい住まいを探すときは、暮らしがどんどん楽しみになっていく時間です。その気持ちを大切にしたいというのが、この記事のいちばんの前提です。

「防災のために土地を調べなければ」という入口だと、内見の楽しさに水を差してしまいます。でも「この街、地図で見たらどんな場所なんだろう」という好奇心の延長なら、むしろ内見がもっと楽しくなります。

好きな街を選ぶ楽しさに、ほんの少し「見ておく習慣」を足してみましょう。

1つ目｜「重ねるハザードマップ」で浸水・土砂・液状化を見る

最初に開いてほしいのが、国土交通省の「重ねるハザードマップ」です。住所を入力するだけで、洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・液状化しやすい地盤かどうかが、色分けされた地図で表示されます。

色がついていたら「住んではいけない」という意味ではありません。どんな種類のリスクがあるかを知っておくことで、契約後の暮らし方（家具の置き方、備えるもの）が自然と決めやすくなります。詳しい読み方は「住む場所・買う家・引越し先を決める前に確認したいこと」にまとめています。

2つ目｜地形・古地図で「もともとどんな場所だったか」を見る

ハザードマップは今のリスクを示してくれますが、地形や古地図を見ると「なぜそのリスクがあるのか」が立体的にわかります。谷を埋めた土地か、川沿いの低地だったか——地図を眺めるのが好きな方には、むしろ楽しめる作業です。

3つ目｜避難場所・避難経路・通学路を、暮らしの動線として見る

最後の1つは、避難場所・避難経路です。「もしものときにどこへ行くか」だけでなく、「毎日の通学路や買い物の道が、その避難経路と重なっているか」を見ておくと、暮らしの動線としてイメージしやすくなります。

契約前にできる、3つの小さな一歩

3つ全部を完璧に調べる必要はありません。まずは1つだけ選んでみてください。

まずはハザードマップを開くところから。それだけで十分な一歩です。

とらまるくんと考えてみよう

とらまるくん

間取りを見るついでに、地図もちょっと見てみる。それだけならぼくにもできそう！

ふくぼう先生より

好きな街、好きな間取りを選ぶ気持ちはそのままでいい。そこに「地図を数分だけ開く」という習慣を1つ足すこと。

それが、契約前にできるいちばん小さくて確実な備えだと考えています。

まとめ

間取りや日当たりを見て、新しい暮らしにワクワクする気持ちはそのままで大丈夫です。そこに「地図を数分だけ開く」という小さな習慣を1つ足してみてください。

重ねるハザードマップ、地形・古地図、避難場所・避難経路。この3つは、契約前だからこそ身構えずに確認できることです。好きな街を選ぶ楽しさの延長線上に、暮らしの安心も一緒に整っていく——それが、この記事でお伝えしたかった土地の見方です。

今日、まずスマホでハザードマップを開いてみてください。それだけが、地図確認の入口になります。

日常を整えることが、そのまま非常時の安心につながる。

この記事でわかること

• 液状化が起きやすい地盤の3つの条件
• 埋立地・旧河道など、液状化が起きやすい地形の特徴
• 国土交通省「重ねるハザードマップ」で液状化リスクを確認する方法
• 自治体の液状化マップ・無料の地盤診断サイトの活用のしかた
• 気になる土地を見つけたときに、次に確かめておきたいこと

「新しく開発された街だから、地盤も安心なんじゃないの？」

とらまるくん

海の近くの新しいベイエリアとか、きれいに区画された分譲地って、新しく整備されてる分、地盤もしっかりしてそうだよね？

ふくぼう先生

実は、街の新しさと地盤の強さは、あまり関係がないんです。

むしろ埋立地や、川だった場所を埋め立てて作られた土地は、地盤がゆるく、液状化が起こりやすい傾向があります。見た目がきれいに整っているほど、その下の地盤は見えにくくなります。

でも、液状化が起きやすい土地かどうかは、地図と少しの知識で事前に調べることができます。まずはその仕組みから見ていきましょう。

整然とした新しい街並みが好きだったら、地盤の履歴が気になるようになっていた

きれいに区画整理された分譲地、海が見える新しいベイエリアのマンション、駅前の再開発エリア——そういう「新しくて整った街並み」に惹かれる方は多いと思います。その好奇心をほんの少し延長するだけで、実は地盤の見る目も育っていきます。

「液状化に備えなければ」という入口だと身構えてしまいますが、「この街は、もともとどんな場所だったんだろう」「埋め立てられる前は何があったんだろう」という好奇心の入口なら、地図を眺める時間そのものが楽しくなります。

土地の成り立ちに関心を持つ習慣が、そのまま液状化のリスクを見る目にもつながっていきます。

液状化は、3つの条件がそろったときに起こりやすい

液状化は、地震の揺れによって地中の砂の粒同士のかみ合わせがゆるみ、地盤が一時的に液体のように振る舞う現象です。次の3つの条件がそろう場所で起こりやすいとされています。

この3つがそろう代表的な地形が、埋立地・干拓地・昔の川を埋め立てた土地（旧河道）、砂丘や砂州の間の低地などです。地形そのものに、液状化の起こりやすさが刻まれていることになります。

国土交通省の地図に、液状化の起こりやすさが公開されている

国土交通省・国土地理院の「重ねるハザードマップ」には、「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」と「都道府県液状化危険度分布図」というレイヤーが公開されています。自宅や気になる土地の住所を入力し、このレイヤーを表示させてみましょう。

「重ねるハザードマップ」にない情報は、他のサービスで補う

「重ねるハザードマップ」に加えて、次の情報源もあわせて確認しておくと、より安心です。

色がついていたら、それだけで諦める必要はない

液状化リスクが示されていたからといって、その土地に住めないということではありません。リスクを知ったうえで、次のような視点を持っておくことが大切です。

まず1つだけ、今日確認する

すべてを一度に確認する必要はありません。今日できることを1つだけ選んでみてください。

「全部を一度に調べる」と思うと動けなくなります。まずはスマホでハザードマップを開くところからです。

とらまるくんと考えてみよう

とらまるくん

新しい街並みを見ると憧れちゃうけど、その下の地盤にも興味が湧いてきたよ。まずは今日、うちの周りと気になってた街の液状化マップ、両方見てみる。それだけから始めてみよう。

ふくぼう先生より

「液状化に備えなければ」と身構えるより、「この街は、もともとどんな場所だったんだろう」という好奇心のほうが、ずっと長続きします。

新しい街並みに惹かれる気持ち、海の見えるベイエリアへの憧れ——好きな景色を眺めているうちに、気づけば土地を読む力が育っていた。そういう暮らしの設計が、私の理想です。まずは今日、ハザードマップを開くところから。

まとめ

整然とした新しい街並みが好きで、つい海の見えるベイエリアのマンションに目が留まる。地図でその土地の歴史を眺めているうちに、いつの間にか時間が経っている。そういう「新しい街並みが好き」という感覚が、そのまま液状化のリスクを見る目にもつながっていく——それがこの記事の目指したかたちです。

液状化への備えは、街の新しさだけで測れるものではありません。土地がもともとどんな場所だったかに気づけるようになれば、それだけで見える景色が変わります。あとはハザードマップで答え合わせをするだけです。

今日、まずスマホでハザードマップを開いてみてください。液状化の発生傾向図を確認してみることが、土地を知ることの入口になります。

日常を整えることが、そのまま非常時の安心につながる。

この記事でわかること

• 外水氾濫と内水氾濫、それぞれの起きる仕組みと違い
• 川から離れていても内水氾濫が起こりやすい地形・場所のサイン
• 国土交通省「重ねるハザードマップ」で2種類の浸水リスクを確認する方法
• 前兆に気づいたときに、家族でどう動くかの考え方
• 引っ越し先・家探しの段階で確認しておきたいポイント

「川から離れていれば、水害は関係ないの？」

とらまるくん

うちは川からだいぶ離れてるから、水害はあんまり気にしなくていいのかな？

ふくぼう先生

実は、水害には「川があふれる」タイプと「街の排水が追いつかなくなる」タイプの2つがあります。

川から離れているから安心とは言い切れないんです。後者の「内水氾濫」は、大雨で下水道や水路の処理能力を超えたときに、街のどこでも起こり得ます。

どちらのタイプかによって、注意したい場所も変わってきます。まずはこの2つの違いを知ることから始めましょう。

水辺の景色が好きだったら、水の動き方が気になるようになっていた

川沿いを散歩するのが好き。窓から水面が見えるカフェでゆっくり過ごす時間が好き。旅先で川沿いの街並みを歩くのが楽しい——そういう「水辺が好き」という感覚を持っている方は、実は水害のリスクを読む力の入口にもう立っています。

「水害に備えなければ」という入口だと身構えてしまいますが、「この川の水が増えると、どこまで来るんだろう」「この街に降った雨は、どこに流れていくんだろう」という好奇心の入口なら、自然と続けられます。

水の流れに関心を持つ習慣が、そのまま水害のリスクを見る目にもつながっていきます。

2つの氾濫は、水が来る方向がまったく違う

同じ「水害」と呼ばれていますが、外水氾濫と内水氾濫は水が来る方向も原因もまったく異なります。まずこの違いを知ることが、地図を読む土台になります。

2つの水害が起きやすい場所には、共通する特徴がある

専門的な調査をしなくても、地図や日頃の散歩の延長で気づけるポイントがあります。次の4つを意識してみてください。

「重ねるハザードマップ」で2種類の浸水リスクを確認する

外水氾濫のリスクは「洪水浸水想定区域」、内水氾濫のリスクは「内水浸水想定区域」として、国土交通省の「重ねるハザードマップ」に別々のレイヤーで表示されます。自宅の住所を入力し、両方のレイヤーを切り替えて確認してみましょう。

道路が濡れ始めたら、まず低い場所・地下から離れる

外水氾濫・内水氾濫のどちらであっても、水が来てからでは身動きが取りにくくなります。次のようなサインが見られたときは、早めに低い場所や地下空間から離れることを優先してください。

まず1つだけ、今日確認する

すべてを一度に確認する必要はありません。今日できることを1つだけ選んでみてください。

「全部を一度に確認する」と思うと動けなくなります。まずはスマホでハザードマップを開くところからです。

とらまるくんと考えてみよう

とらまるくん

水辺の景色を眺めるの好きだから、意外と楽しく読めたよ。まずは今日、うちの周りの内水と洪水、両方のハザードマップを見てみる。それだけから始めてみよう。

ふくぼう先生より

「水害に備えなければ」と身構えるより、「この街の水は、どこに流れていくんだろう」という好奇心のほうが、ずっと長続きします。

川沿いの散歩を楽しむ気持ち、水辺のカフェで過ごす時間、旅先で見た川沿いの景色——好きなことを積み重ねていたら、気づけば水の流れを読む力が育っていた。そういう暮らしの設計が、私の理想です。まずは今日、ハザードマップを開くところから。

まとめ

川沿いの景色が好きで、つい水辺のカフェを選んでしまう。地図で川の流れを眺めているうちに、いつの間にか時間が経っている。そういう「水辺が好き」という感覚が、そのまま水害のリスクを見る目にもつながっていく——それがこの記事の目指したかたちです。

水害への備えは、川からの距離だけで測れるものではありません。外水氾濫と内水氾濫、2つの仕組みの違いに気づけるようになれば、それだけで見える景色が変わります。あとはハザードマップで答え合わせをするだけです。

今日、まずスマホでハザードマップを開いてみてください。洪水（外水）と内水、両方のレイヤーを見比べてみることが、水を知ることの入口になります。

日常を整えることが、そのまま非常時の安心につながる。

この記事でわかること

• ハザードマップの本当の役割
• 初心者が最初に確認するポイント
• 自宅・避難場所・通勤通学ルートの見方
• 土地の特徴を知る大切さ
• 家族の安心につなげる活用方法

まず、素朴な疑問から

とらまるくん

ハザードマップって、赤いところや色が濃いところだけ見ればいいの？

ふくぼう先生

危険な場所だけを見るのではなく、「自分の暮らしとどう関係するか」を見ることが大切だと考えています。

自宅・避難場所・通勤通学ルートをつなげて考えると、暮らしに合った備えが見えてきます。

ハザードマップを見るのが少し怖い方へ

「自分の家が色のついた場所だったらどうしよう」「危ないとわかったら不安になる」。そう感じてハザードマップを開けずにいる方もいるかもしれません。

そう感じるのは自然なことです。ただ、私はむしろ逆だと考えています。

知らないことが不安なのであって、知ることは安心につながります。

長年の現場経験の中で、「昔から浸水する場所だったと後から知った」という声を何度も聞きました。事前に知っていれば、備えも行動も変わっていたかもしれない。だからこそ、まず土地を知ることを大切にしています。

ハザードマップは危険を探す地図ではありません

防災というと、「危険な場所を確認するもの」というイメージを持つ方が多いかもしれません。もちろん、災害リスクを知ることは大切です。しかし、防災ちゃんねるではハザードマップを次のように考えています。

目的は不安を増やすことではありません。今暮らしている土地の特徴を知り、どのような備えをしておけば安心なのかを考えることです。土地の特徴がわかれば、漠然とした不安は少しずつ減っていきます。

よくある誤解

ハザードマップで最初に見る3つのポイント

主なハザードマップの種類

ハザードマップには、災害の種類ごとにいくつかの種類があります。

• 洪水ハザードマップ：河川の氾濫による浸水の可能性を確認する地図
• 土砂災害ハザードマップ：がけ崩れや土石流などのリスクを確認する地図
• 津波ハザードマップ：津波による浸水の可能性を確認する地図
• 高潮ハザードマップ：台風などによる海面上昇の影響を確認する地図
• 内水氾濫に関する地図：大雨で排水が追いつかない場合の浸水リスクを確認する地図

ハザードマップを見る時に大切なこと

「色がついていたら怖い」と感じる方もいます。でも、知らないままでいる方がリスクは高まります。ハザードマップは危険を見つける地図ではなく、備えの方向を決めるための地図です。だからこそ、色や数字だけを見て終わりにしないことが大切です。

ハザードマップは、見るだけではなく、家族で話すきっかけにしてこそ役立ちます。

古地図や地名とあわせて見る

ハザードマップと合わせて確認すると、土地への理解がぐっと深まるものがあります。「昔はどんな場所だったか」を知ることで、今の地図だけでは見えないリスクが見えてきます。

古地図や地名には、昔の土地の特徴が残されていることがあります。水に関係する地名、谷や沢に関係する地名、低地を示す言葉などです。ハザードマップ・古地図・地名をあわせて見ることで、土地の特徴をより立体的に理解できます。詳しくは下の関連記事をご覧ください。

今日からできる小さな一歩

今日、5分だけ試してみてください。スマートフォンで「ハザードマップ＋市区町村名」と検索するだけで確認できます。まず開いてみることが最初の一歩です。

完璧に理解しようとしなくて大丈夫です。まずは「自分の家はどこにあるのか」を地図上で見つけるだけでも一歩前進です。

とらまるくんと考えてみよう

とらまるくん

なるほど！ハザードマップって、こわい場所を探す地図じゃなくて、家族の安心を確認する地図なんだね。ぼくも家族と一緒に見てみる！

ふくぼう先生より

あなたの家族は、避難場所までの道を確認したことがありますか？

まず自宅・避難場所・家族が通る道の3つだけ、地図で見てみましょう。それだけで、漠然とした不安は少し小さくなります。

まとめ

防災を始めようと思った時、非常食や防災グッズから考える方は多いと思います。もちろん、それらも大切です。しかし本質の防災4STEPでは、最初に土地を知ることを大切にしています。

どこで暮らしているのか。どんな土地なのか。どこへ避難できるのか。それを知ることが、安心の土台になります。

防災は特別なことではありません。日常を整えることが、結果として災害への備えにつながります。まずは今日できる小さな一歩として、ハザードマップを開いてみてください。

日常を整えることが、そのまま非常時の安心につながる。