マンションで地震のあと、水は出るのに流してはいけないことがある

この記事でわかること

• 水が出ることは、排水管まで無事という意味ではないこと
• 地震のあとに確かめる順番（下水道の使用制限 → 家の排水設備）
• 上下階と管を分け合っているマンションで、傷んだまま流すと何が起きるか
• おうちの中でできる、便座の蓋を使った確かめ方
• いつから使っていいかを決めるのは管理組合で、ひとりでは決められないこと
• 給水方式は4通りあって、停電したときの水の出方が違うこと
• 使えるようになったあとの、バケツでの流し方と紙の扱い
• 付録として、戸建ての場合に公共汚水桝で確かめる手順

「水が出るなら、トイレも流していいんじゃないの？」

とらまるくん

地震のあとに蛇口をひねったら、水がふつうに出たんだって。だったら、トイレも流していいんじゃないの？

ふくぼう先生

そう思いますよね。私も、長いあいだ同じように考えていました。

ただ、水が出るというのは、水を届けるほうの設備が無事だった、という話なんです。トイレを流すときに働くのは、水と汚れを運び出すほうの設備で、こちらはまた別。

片方が元気でも、もう片方も元気とはかぎらない。とくにマンションだと、その差が下の階の暮らしに出てしまうことがあるんです。

断水していない。水は出る。それでも、流していいとはかぎらない

地震のあと、まっさきに蛇口をひねる方は多いと思います。水が出れば、ほっとしますよね。ふだんどおりの朝が戻ってきた気がして、そのままトイレのレバーに手が伸びる。ごく自然なことだと思います。

ただ、家の水まわりには「入ってくる道」と「出ていく道」の2本があります。蛇口が教えてくれるのは、入ってくる道のことだけ。出ていく道が無事かどうかまでは、分からないんです。

そしてマンションでは、その出ていく道を、上の階の方とも下の階の方とも一緒に使っています。だからこの記事は、マンションを本編にしました。戸建てにお住まいの方は、いちばん最後の付録をご覧ください。今日ひとりで確かめられる手順を置いてあります。

上の階も下の階も、1本の管を分け合っている

マンションの各お部屋から出た水は、建物を上から下まで通っている太い管に集まります。これを排水立て管といいます。立て管は下の階で横向きの管につながって、そこから建物の外へ出ていく。木村氏の解説にあるとおり、いくつものお部屋の排水が、同じ1本を通っているわけです。

傷んだまま流すと、下の階で何が起きるか

地震で管がずれたり、傾きが逆になったり、途中がふさがったりすると、流した水と汚れの行き場がなくなります。学会の手引きは、そのときに下の階の便器で封水が跳ね出したり、排水があふれたりすることがあると書いています。木村氏の解説にも、壊れたまま流すと、ほかのお部屋で行き場をなくした汚水があふれるおそれがある、とあります。

東京都下水道局も、配管が壊れていると下水が詰まって汚水が逆流したり、壊れたところから噴き出すことがあるとしたうえで、「特に集合住宅の場合は、下の階のお宅へ汚水が逆流する場合があります」と、はっきり書いています。

つまり、困ったことが起きるのは、流した本人のお部屋とはかぎらないんです。自分の家の中だけで話が終わらない。ここが、戸建てとのいちばん大きな違いだと思います。

①地域に使用制限が出ていないか ②家の排水設備は無事か

では、何から見ればいいのか。東京都下水道局の案内には、その順番がきれいに示されています。

使用制限は、どうやって知らされるのか

下水道局のホームページへの掲載、チラシの配布、そして区の広報ネットワーク——防災無線、区報、広報車です。停電でスマートフォンが心もとないときほど、外から聞こえてくる声や、掲示板の紙が頼りになります。窓を少し開けて耳をすませる、というのも立派な情報収集です。

便座の蓋を閉めておいて、あとで裏を見る

木村氏の解説に、道具のいらない見方が紹介されています。便座の蓋を閉めておいて、しばらくしてから開け、蓋の裏側に水滴がついていないかを見るという方法です。

立て管の中で圧力が動くと、封水が跳ね上がって蓋の裏に水滴が残ります。蓋を閉めておけば、その跡が消えずに残ってくれる。自分が見ていないあいだに起きたことを、あとから教えてもらえるわけです。とても地味ですが、私はこれがいちばん賢い方法だと感じています。

濡れていない、いつもと変わらない。それは、とても心強い知らせです。ただ、これで「もう大丈夫」と決まるわけではありません。ここから先が、マンションならではの話になります。

いつから使っていいかを決めるのは、管理組合

立て管も、その先の横の管も、お部屋の外にある共用の設備です。ですから、自分の家の中だけを見て「うちは大丈夫だから流そう」とは決められません。季報の解説では、決められた箇所を見て回り、使っていいかどうかを判断するのは管理組合だとされています。

少し不自由に感じるかもしれません。でも見方を変えると、ひとりで抱え込まなくていいということでもあります。

「震度いくつから」という数字は、決まっていません

学会の手引きには、マニュアルを動かすのは一般的には震度5以上のとき、という記述があります。ただしそれは目安で、停電や断水の様子を見ながら柔軟に決めるものだ、とも書かれています。

季報の解説はもう一歩踏み込んでいて、動かすタイミングに標準的な基準はないとしています。危ないほうを避けるのか、暮らしやすさを取るのか。そこはマンションごとに、管理組合が決めること。そういう整理です。

それでも、住んでいる人にできることがあります

管理組合や管理会社の連絡先。災害のときに掲示が出る場所。この2つを知っているだけで、当日の動きはずいぶん変わります。「誰に聞けばいいか分からない」という時間を、まるごと減らせるからです。

給水方式は4通り。停電したときの出方が違います

ここまでは「出ていく道」の話でした。もう一方の「入ってくる道」も、マンションでは建物によって仕組みが違います。学会の手引きは、給水方式を4つに分けて、停電したときにどうなるかを説明しています。

手引きは、自分の建物がどの方式なのかを確かめておきましょう、と呼びかけています。方式が分かっていると、水が出ないときに「地域が断水しているのかな」「それともポンプが止まっているだけかな」と、落ち着いて考えられます。

そして、どの方式であっても、水が出ることと、流していいことは別の話。ここは変わりません。

バケツで3〜6リットル。紙は流さず、別にまとめる

点検が済んで、使っていいことになったとします。そのときも、いつもどおりレバーを回すのではなく、バケツで流す形が想定されています。

学会の手引きが挙げている水の量は3〜6リットルくらい。バケツ1杯ぶんです。木村氏の解説では、便器の中のものを後ろから押し出すように流すと少ない水で足りること、タンクからのいつもの洗浄はあまり勧められないことが説明されています。

わが家の給水方式を、ひとつ確かめておく

買い足すものはありません。今日は、ひとつだけで大丈夫です。

とくに一歩③は、ふだんは見た目と空気のためのものです。その習慣が、そのまま「あとで蓋の裏を見る」という確かめ方につながっていきます。まず毎日の気持ちよさが増えて、もしものときに役に立つのは、そのあとの話です。

とらまるくんと考えてみよう

とらまるくん

そっか。水が出るのは「届く道」の話で、トイレは「出ていく道」の話なんだね。

ぼく、蓋を閉めるのは見た目のためだと思ってたよ。今夜から閉めて使ってみる！

ふくぼう先生より

ふだんの習慣が、そのまま確かめる手だてになる。私は、この話のいちばん好きなところがそこなんです。

それからもうひとつ。マンションでは、使っていいかを決めるのはひとりではありません。不自由なようでいて、それは下の階に暮らす方を守るための仕組みでもあります。連絡先を知っておくことは、その仕組みにそっと加わる準備なのだと思います。

あなたのお住まいでは、災害のときの連絡先は、どこに書いてありますか。

まとめ

蛇口から水が出た。そのときのほっとした気持ちは、本物です。ただ、その水がどこへ行くのかは、もう一度だけ確かめる価値があります。届く道と出ていく道は、別々に走っているからです。

マンションで暮らすということは、見えないところで上下の階とつながっているということでもあります。だから、ひとりでは決められない。裏返せば、ひとりで抱え込まなくていい、ということでもあります。

今日できるのは、連絡先の場所を見ておくことと、トイレの蓋を閉めて使ってみることくらい。どちらも、毎日をちょっと気持ちよくする側の行いです。

日常を整えることが、そのまま非常時の安心につながる。